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頭等大事!開學在即,英國留學生還不知道怎么住?

隨著英國開學季的逐漸臨近,即將踏上留學之旅的童鞋們也迎來了留學生涯中的一大關鍵問題——住宿。不論你是剛剛申請到心儀學校的新人,還是早已“身經百戰”的資深留學生,都需要為自己接下來一年的學習生活提前找好“據點”,做好規劃。

 

通常留學生會有以下三種選擇——Home Stay(寄宿家庭)、Private Renting(租房)、Student Accommodation(學校宿舍/學生公寓),這三種選擇各有優缺點,并且有可能直接決定了接下來的學習和生活狀態,所以各位童鞋們一定要提前仔細做好攻略,免去在異國他鄉的顛沛之苦!
 

 

 

 

寄宿家庭

 
優點:費用低、鍛煉語言、熟悉當地文化
缺點:不確定性、自由度較低
 
 
寄宿家庭,是指直接入住本地家庭,這種住宿方式能夠幫助留學生深入了解當地文化與生活習慣,鍛煉自己的溝通與交流能力,并且費用會相對較低一些,如果是通過學校進行申請聯系,經過篩選的寄宿家庭一般都會比較“靠譜”,帶來不錯的生活體驗。
 
但是由于要遵守寄宿家庭的規定,例如作息時間,包括飲食和生活習慣上的一些差異,會使得生活的自由度相對較低,而且各個寄宿家庭的情況也不盡相同,有時候想要找到一個各方面都適合的寄宿家庭,甚至還得拼一波運氣。
 

租房

 
優點:選擇眾多、生活便利
缺點:費用較高
 
 
如果想要在留學生活中充分體驗倫敦的魅力,那么租房會是不錯的選擇,倫敦有相當多知名高校都位于市中心或是靠近市中心,不僅能夠享有便捷的生活配套,更能讓留學生在學習之余,漫步繁華的倫敦街頭,融入到這座城市的生活之中。
 
 
不過租房的一大缺點是費用會相對較高,尤其是肯辛頓、切爾西這些市中心繁華區域,每月的房租都將會是一筆不小的開銷。所以在倫敦,衍生出了“以房養學”的投資哲學,即通過購入房產,既省下了每月不菲的房租,又滿足了留學生居住生活的需求,更能享受到房產未來的價值,可謂是一舉三得!
 

學校宿舍/學生公寓 

 
優點:離學校近、安全省心
缺點:空間小、設備相對陳舊
 
 
除了個別極具個性的高校會放任留學生“自生自滅”以外,倫敦大部分高校都會為留學生提供宿舍,但由于宿舍數量有限而申請人數眾多,因此很多高校的宿舍只接受新生的申請,或是賦予新生優先申請權。
 
 
單論優點,學校宿舍一般離教學區域較近,方便學生上課學習,另外在安保方面也更令人放心,但缺點也不少,比如生活空間相對較為擁擠,硬件設施較為老舊等等。

 

學校宿舍和學生公寓的區別

 
學校宿舍只能通過學校官網申請。
 
在英國,并不是所有大學都建有校內宿舍,而且并非像國內的大學一樣要求學生一定要統一住在校內宿舍,所以校內宿舍也并非是大多數學生的首選。因此,校內宿舍大都實行申請制,需要的同學自己到學校官網申請,基本上就是先到先得。
 
學生公寓由管理集團統一管理,一般建在校園周邊,是專門針對學生開放的公寓。
 
對住宿條件要求比較高或者申請不到校內宿舍的學生,一般會選擇學生公寓。在同樣交通便利,安全可靠的前提下,學生公寓提供更多的選擇,公共設施更加豐富,樓內自帶公共活動空間,比如自習室,電影室,桌球區,健身房等等!
 

公寓政策相關

 
Q:我可以自己選擇租期嗎?
答:學生公寓的正課租期都是固定的,不能隨意更改。
 
本科生一般選擇44周;研究生一般選擇51周。

入住后提前終止合同屬于違約,所以你即使提前搬出,仍然需要履行合同,支付合同范圍內的租金。為了減少損失,一般建議學生找頂替的同學,轉租剩余租期。轉租時一定要走官方程序,因為無論對你還是對承租者,都有法律上的保障,之后就不會有任何麻煩!私下的轉租沒有任何法律保障,非常不建議!
 
 
Q:我提前去幾天,可以正常入住嗎?
答:學生公寓租期都是固定的,提前入住涉及兩種情況,一種是讀語言班,一種是比起租日早幾天入住,無論是哪種,都一定要事先聯系公寓。

若是因語言班要提前入住,這個不必太擔心,大部分公寓都是有暑期語言班課程租期的。但是短租是有單獨的短租合同,所以無論是否已經預定長租,都要提交預定信息單獨申請短租的。當然,部分公寓是有語言班+正課的租期搭配,只有一個合同的,具體可以根據自己的需要選擇預定。

若是在長租開始前想提前去幾天了解熟悉環境,可以聯系公寓確認下空房情況,因為每個公寓都會有一個禮拜的空窗期,這一個禮拜,公寓會安排專業人士進行公寓的衛生清潔和維護。
 
 
Q:預定要交押金?押金會退嗎?怎么退?
答:大部分是要押金的,房間整潔無損壞退房后押金可退。第三方押金保管機構會郵件學生確認退款賬戶。

每個公寓集團流程不一樣,大部分是要收取押金,押金金額也不等,差不多在250磅左右。當然,也有部分公寓會有零押金或£1押金。根據英國法律規定,公寓收取押金后須在規定期限內放置在“租客押金保護”項目(Tenancy Deposit Protection Scheme)中,由英國政府擔保,第三方監管,主要目的就是保障租客權益。

合同到期退房時,房屋無損壞,經合同雙方協商一致后,會退還押金。為了防止押金被扣,退房時要注意:
1. 打掃衛生:搬走時房間臟亂,公寓有權要求房客繳納清潔費用(英國清潔費價格不便宜哦),這部分費用優先從押金扣除!

2. 退還鑰匙: 房間清空并打掃干凈,公寓檢查完畢后,請鎖好房門,并將鑰匙或門卡交還給公寓工作人員,如果你辦了洗衣卡等,記得退房時也一并交還。

所以,為了保障自己的權益,入住前請檢查室內各項設施,暖氣片、衛生間淋浴、水龍頭、馬桶使用是否正常;地板、地毯是否完好無損;如有損壞,請立刻拍照留存,并第一時間通知公寓。

申請退押金時,需要自己網上申請。登錄押金保管機構官方網站,選擇押金退還,接下來就等待錢款到賬啦。通常等待的時間都不短,幾個月甚至半年也有可能,同學們記得要及時留意并跟進退款流程哦。
 
圖片
 
Q:我畢業后但簽證還沒有過期,可以續約公寓嗎?
答:不可以,因為畢業后就意味著你的身份不是學生,學生公寓僅接受學生居住。因為,非學生是需要交納coucil tax的。所以,這種情況可以聯系我們找短租公寓或者長租民宿!

首先,為了學生的安全著想,避免來往人群復雜,居住在學生公寓的群體只能是學生。其次,全職學生在英國是免交Council tax的,也就是市政稅,有點類似國內的物業費,主要用于街道維護,垃圾清理,草坪修剪等。

學生公寓會統一幫學生向市政府提供學生身份的證明材料以減免稅費,若學生居住在公寓收到市政府寄來的要求交稅的信,這時跟學生公寓確認沒問題后就可忽略。所以畢業后還想長租,建議租民宿。
 
圖片
 
英國大學的住宿費還和大學所在地的房價息息相關。倫敦地區的大學住宿費遠高于其他地區大學的住宿費。
 
以倫敦市中心的LSE為例,該校的en-suite房型費用基本都在250-300英鎊/周。
 
威爾士最便宜,以卡迪夫大學為例,該校en-suite房型每周平均130英鎊/周。
 
英國大學宿舍申請是“先到先得”,而且房型不同、位置不同、價位也不同。那些距離教室或食堂較近的宿舍非常搶手,訂晚了就沒了。所以建議大家訂宿舍不要拖太晚,以免錯過心儀的宿舍。
 
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